Сглобяеми къщи: безтоварно строителство
Сглобяемите са все по-популярна форма за изграждане на къщи. Състои се в предварителната фабрична подготовка на стенни, таванни и покривни елементи. Това гарантира високо качество и прецизност на изпълнението. Всеки елемент има своя собствена карта и спецификация на всички материали,
използвани при подготовката му. Освен това всеки производствен етап се контролира. Старанието и точността на изпълнението на стени и тавани намаляват разходите за довършителни работи.
Предимства на сглобяемите къщи
Има обаче повече предимства от сглобяването. Един от най-важните е да облекчи инвеститорите. Изграждането на сглобяема къща може да се сравни с посещение на автокъща. Вие избирате модел, персонализирате офертата според вашите нужди, а останалото се извършва от компанията, която следи за производствения процес, сглобяването на готови елементи на строителната площадка и довършването на дома. След уговореното време, готовата къща се вдига.
Всъщност инвеститорът е отговорен само за събирането на необходимата документация, предоставянето й в съответния офис и застраховането на строителната площадка. Макар и не винаги, защото някои компании предлагат и съдействие при изпълнение на всички формалности. Не е нужно да ходите на строителната площадка на всеки няколко дни, да наблюдавате екипите, да проверявате хода на работата и качеството на тяхното изпълнение.
Освен това няма ограничения за времето. Работата на строителната площадка е сведена до минимум. Такава къща може да бъде построена и през зимата или при неблагоприятни условия.
Прочетете също: Закон за ново строителство. Добри промени за инвеститорите
Колко бързо се строят сглобяемите къщи?
Инвеститорите оценяват преди всичко предвидимостта в технологията за сглобяване - както по отношение на разходите, така и времето за строителство, което е няколко пъти по-кратко при сглобяемите къщи, отколкото при традиционното строителство.
Сглобяеми къщи: колко бързо се строят?
Най-бързият начин за изграждане на къщи е в сухите технологии (например в дървена рамка), тъй като цели стени могат да бъдат сглобяеми, включително вмъкването на прозорци и врати. Сглобяема къща обаче няма да бъде построена само за един месец и не можете да се нанесете веднага. Това е просто теория.
Производственият процес на елементи във фабриката отнема около 3-4 дни. Отнема още 2-7 дни за сглобяване на къщата на строителната площадка. След това трябва да бъде завършен отвътре и отвън. Обикновено сградата е напълно завършена в рамките на 3 месеца след започване на работа. В крайна сметка - включително времето, необходимо за изпълнение на необходимите формалности - периодът на изчакване за преместване в готовия дом е най-малко 3-4 месеца.
Сглобяеми къщи: бързо строителство, сметки за плащане
Когато вземаме решение за сглобяема къща, трябва да финансираме строителството. В случай на сглобяеми технологии, плащанията обикновено се извършват едно след друго, тъй като строителството също е по-бързо. В някои компании трябва да харчите пари за сглобяване на елементи. Това е труден момент за инвеститора, тъй като парите вече са похарчени и резултатите все още не се виждат на строителната площадка. От друга страна, когато пристигне кранът и започне сглобяването на къщата от сглобяеми елементи, което се изгражда в рамките на няколко дни (до черупката), ефектът е грандиозен.
Прочетете също: Колко струват основите. Изчерпателно резюме
Един ден строителство на сглобяема вила
Сглобяема къща проектиране и строителство ред
Как да започнем? На първо място, трябва да разгледате офертата на производителите на сглобяеми къщи и да изберете един от тях. Не би трябвало да има голям проблем с коригирането на дизайна. Технологиите за сглобяване ви позволяват да построите къща според всеки проект, дори нетипичен, направен по поръчка.
Теоретично това може дори да е проект, за който вече е получено разрешение за строеж. Въпреки това е много по-практично и икономично да се вгради сглобяема технология, като се избере на етапа на проектиране. Следващата стъпка е да зададем нашите очаквания.
Сглобяеми къщи: дизайн, местоположение и промени
Въз основа на разговори и интериорни скици, архитекти от фирми за сглобяване ще изготвят илюстративни чертежи, показващи местоположението на къщата (с допълнителни обекти) върху парцела, неговите коти и начина на довършване на стаите. Някои от компаниите предлагат възможност за извършване на промени два пъти като част от подписания договор. След това всяко допълнително изменение се заплаща допълнително.
Когато вземаме решение за сглобяема къща, трябва да помним, че най-важните решения трябва да се вземат на етапа на проектиране. Използваната технология за производство и монтаж позволява лесна и бърза реконструкция, разширение или модернизация на такава къща.
Прочетете също как да получите добра сделка с изпълнители
Сглобяеми къщи: каква технология?
Повечето от технологиите за предварително производство са енергийно ефективни. Лесно можем да слезем с коефициент на топлопреминаване U на стените под 0,15 W / (m2K) и преградата изобщо няма да бъде дебела. Благодарение на това, със същия контур на външните стени, ще имаме по-голяма жилищна площ, отколкото в традиционно построена къща. В сглобяемите къщи също е много по-лесно да се осигури херметичността на конструкцията и да се премахнат топлинните мостове.
Сглобяеми къщи с рамка и експандирана глина
Сред наличните технологии най-често се избират дървени и експандирани инертни материали.
Сглобяема дървена къща. Скелетът на елементите е изработен от дърво от сертифицирани източници. Нарязаният дървен материал без никакви повреди или дефекти се подлага на прецизна обработка - на първия етап той се суши в камера до влажност 14%. (+/- 2%), след това четири рендосани и скосени по краищата. Това гарантира здравината и размерите на всеки елемент.
Така подготвената конструкция на стената е изпълнена с топлоизолация от минерална вата и напълно завършена фабрично: отвътре - с гипсокартон, а отвън - с фасаден слой, подготвен за полагане на мазилка. Покривната конструкция също е сглобяема. Неговите елементи, адаптирани към покрива, се сглобяват на строителната площадка.
Сглобяеми къщи LECA. Елементите са направени от експандирания глинен агрегат. Дебелината им варира от 10 до 24 см, а останалите размери са адаптирани към дизайна на къщата и спецификата на технологията. Тук възможностите за транспорт са ограничение. Максималните размери на сглобяемите елементи са 9 м дължина и 3,65 м височина. Теглото им не може да надвишава 8 тона.
Сглобяемите външни стени могат да бъдат двуслойни или трислойни. Изолацията се извършва на място. Стените на LECA са незапалими, имат добра акустична и топлоизолация, както и висока топлинна акумулация.
Изграждане на сглобяема къща в Турава
Сглобяеми къщи: стандарт за изпълнение, от който можете да избирате
Можем да поръчаме сглобяема къща в различен стандарт. Въпреки че е трудно да се опише ясно точния обхват на работата (всеки производител го определя сам), повечето компании имат три възможности. Обикновено ще трябва сами да подготвим земните работи и изливането на фундаментната плоча.
Необработеното състояние е затворено. Включва издигането на стени с прозорци и входни врати, изпълнението на тавани, преградни стени и стълби. Къщата има и покрив.
Състояние на разработчиците. Къщата е напълно завършена отвън и частично отвътре. Така че имаме стени, подготвени за боядисване или някога боядисани в бяло, тавани, первази, интериорни врати. Всички инсталации са разпределени, но няма санитарна арматура и електрическо оборудване, или е в най-основната версия.
Състояние до ключ означава апартамент готов за нанасяне. Избирайки тази опция, ние спестяваме много. Не само разходите, свързани с довършването му, но и времето и нервите. Търсенето на довършителни материали, полагане на подове, полагане на плочки, декориране на кухнята и банята, боядисване на стени изисква много време, както и ориентация в индустрията.
Сглобяема къща: със или без сертификат
От 2009 г. всяка новопостроена къща, пусната в употреба, трябва да има сертификат за енергийни характеристики. Трябва обаче да се помни, че процесът на проектиране и изграждане на всяка къща е сложен. В допълнение към подходящата конструкция на прегради и прецизната и плътна конструкция от тях, условията върху парцела оказват огромно влияние върху енергийната ефективност (климатична зона, разположение на парцела спрямо страните на света, степента на слънчева светлина и сянка и др.), За които фирмата, издигаща сглобяема къща, няма въздействие.
Енергийните изисквания за отопление на дома могат да бъдат различни за един и същ проект на различни места. Въпреки това някои производители издават такива сертификати за построените от тях къщи. От тях ще разберем доколко сградата ще се нуждае от избрания вид гориво за отопление.
Сглобяеми енергоспестяващи и пасивни къщи
На пазара има и компании, които предлагат изграждането на сглобяеми енергийно ефективни къщи по стандарта NF15 или NF 40, както и пасивни къщи със сертификат PHI Darmstadt. Процесът на сертифициране на пасивната къща се провежда на няколко етапа. Първата е проверката на строителния проект. Цялата проектна документация и заявлението се подават до Полския институт за пасивни къщи. Проверката на проекта отнема средно 14 дни.
Втората стъпка е да се потвърди, че потреблението на топлина за отопление е възможно най-ниско. за тази цел се провеждат две изпитвания за херметичност на сградата. Първият е направен в затворена обвивка, вторият - за завършена сграда. Тестът за течове се извършва по метода на налягане (наречен Blower Door Test). След приключване на изпитването се изготвя технически доклад, посочващ нивото на херметичност на тестваната сграда и възможни течове на въздух.
Внимание! Издават се сертификати за всяка къща поотделно. Фактът, че производителят ги декларира, не означава обаче, че всички къщи, които той предлага, са обхванати от сертификата.
Прочетете повече за изпитването на херметичност на сградата и топлоизолация
Колко струват сглобяемите къщи?
Разходите за изграждане на сглобяема къща с дървена конструкция са подобни на разходите за закупуване на апартамент или изграждане на къща по традиционна технология. Точното сравнение на разходите на етапа на изчисляване на разходите е възможно само когато една специализирана компания отговаря за изграждането на къща по традиционна технология.
Когато инвеститорът реши да използва популярната в Полша икономическа система, подобно сравнение е възможно, но само след завършване на строителството на тухлена къща. Това се дължи на голям брой променливи, които трябва да се вземат предвид при изграждането на къща по традиционна технология и на факта, че по време на строителството като правило се появяват непредвидени разходи, които най-често надвишават първоначалния бюджет с 11-20%.
Сглобяеми домове: Предвидими разходи
Въпросът е много по-опростен при сглобяемата къща, тъй като едно от предимствата на тази технология е предвидимостта - както по отношение на времето за строителство, така и на разходите. Когато решаваме да построим сглобяема къща, ние сме сигурни, че една компания извършва и контролира целия процес - от проектирането през производството на елементи в завода, до изграждането и довършването на самата къща. Освен това времето за построяване на къща и свързаните с нея разходи са предварително определени.
Предполага се, че статистическата къща, построена в Полша, е самостоятелна едноетажна сграда с таванско помещение с полезна площ приблизително 150 m2. Такава сглобяема къща струва около 430 хиляди злоти с довършителни работи до ключ или около 350 хиляди злоти според стандарта за разработчици. При тези оценки си струва да се вземат предвид и разходите за бъдещо използване на къщата, които при сглобяемата технология са много по-ниски от разходите за къща, построена по традиционна технология.
Прочетете също: Къща до 300 000: мечта или реалност?
