Какви са предимствата на двуфамилна къща?
Икономически въпроси
Изграждането на една къща за две семейства със сигурност е по-евтино от две отделни сгради - изисква по-малък парцел земя, а добре проектираното, компактно тяло е начин за намаляване на разходите за поддръжка.
Сигурност
Очевидната полза е и по-голямата сигурност. Двуфамилните къщи и къщите с много поколения рядко остават празни за дълго време, съпотребителите - дори тези, които ежедневно ръководят напълно отделни ферми - могат да се грижат за растения, градина или входяща кореспонденция, което свежда до минимум риска от повреди или кражби.
Лесно е да планирате пространството си
В допълнение, решението за изграждане на фуга и живеене под един покрив не изисква значителна симетрия между нуждите на двете страни, за разлика от случая на изграждане на полуфабрикат от почти еднакви половини. В двуфамилна къща пространството може да бъде разделено между голям апартамент за родители с няколко деца и по-малък апартамент за възрастни хора, обикновено планиран на приземния етаж.
Подкрепа в грижите за деца или възрастни хора
В най-класическата версия започва с подкрепата, която бабите и дядовците дават на родителите под формата на помощ при грижите за внуците си, с течение на времето най-старите членове на семейството може да се нуждаят сами - условията благоприятстват многопосочен обмен на обезщетения.
Място за работа
В ситуация, при която по някаква причина всички тези планове трябва да бъдат радикално променени, отделно помещение може да се използва и за други цели - лесно е да се наеме или да се организира място за работа там (неограниченият достъп за външни лица ще бъде допълнително предимство). Разбира се, за такава седалка е най-добре да изберете къщи с таванско помещение или таванско помещение, т.е.състоящи се от поне два етажа. Въпросът за мазето - както споменахме много пъти на тези страници - е най-добре да се направи в зависимост от условията на местоположението - ниското ниво на подпочвените води и изключително малък парцел земя или парцел с наклон може да са решаващи за достигането до такъв резерват.
Външният вид на сградата
Пример за двустайна къща с впечатляваща форма и богата функционална програма е проектът B-87 на Marcin Macieszko от студиото Nanostudio.
Устройството на сградата
Къщата е с обширен партер - площта на сградата е над 290 м2. Малко по-малък под, заобиколен от тераси и двускатен покрив с наклони, наклонени под ъгъл от 35 градуса. Вътре са предвидени две отделни жилищни части: по-малката е на приземния етаж, а по-голямата е разпределена върху двата етажа.
Апартаменти с площ от 80 м2, съответно? и приблизително 220 м? те имат отделни входове, разположени на две различни фасади. Едноетажният апартамент получи приоритет - входната врата и отделните, вътрешните връзки към гаража и жилищната площ на втория апартамент, разположени по-дълбоко, са почит към възрастните хора - предимно родители на собствениците на по-голям апартамент. В същото време това е споразумение, благоприятно за различно разпореждане с помещенията - например за наемането му.
Как е проектирана сградата?
Широката форма балансира между традиция и модерност; приземният етаж е подсилен с ленти с пълни балюстради около терасите на първия етаж, създавайки здрава, хоризонтална основа, увенчана с динамични наклонени покриви.
Съвременният характер на сградата се подчертава от липсата на стрехи, както и отвори от нивото на пода до таваните. Това позволява инсталирането на накланящи се остъклявания - и по този начин - оставяне на избрани стаи (включително спални) към градината или терасите. Оформлението на последните на нивото на приземния етаж ще бъде лесно да се приспособи към местоположението - количеството пространство, начина на развитие и дори гледните точки на дадена партида. От друга страна, горният етаж, на правилен правоъгълен план, е заобиколен от тераси по таваните на приземния етаж - от предната зона до покрива на градинската тераса в задната част на парцела.
Тухлените тераси на първия етаж са добра идея, която дори в много компактни, запълващи (до краен предел - главно законни) малки парцели, ще защити перфектно поверителността на жителите, а също така ще им осигури приятен „дъх“.
Интериорни решения
Голямата използваема площ на сградата създава перфектни условия за подреждането на две независими - макар и фокусирани върху взаимното сътрудничество - ферми. Бих искал да отбележа, че решенията, предложени от архитекта, са много удобни. Има над 80 за "по-малкия апартамент" за родители? - освен това цялото пространство може да бъде планирано в съответствие с очакванията на бъдещите обитатели, тъй като границите на отделните помещения се оформят от преградни стени, чието местоположение може лесно да се приспособи към специфичните очаквания, устройства и дори мебели.
Впечатление прави голямата частна площ „отзад“ на гаража, с големи прозорци, покрити с плитка вдлъбнатина - идеално място за спалня с пристройка за гардероб. Остъкленият ъгъл на дневната зона отваря гледка към другата страна на имота - потребителите на тази част от апартамента ще се окажат „в центъра на събитията“, откъдето могат дискретно да контролират графика на заниманията за деца и внуци.
Проект на къща
Вторият апартамент заема част от приземния етаж, сравнима с апартамента, но основното остъкляване се отваря към противоположната страна на парцела, докато обширната частна зона, която принадлежи към него, запълва напълно втория етаж. В допълнение към спалните има две големи бани, перално помещение, съблекални, както и надстандартни атракции под формата на сауна и фитнес зала с площ над 19 м2. Естествено, също на това ниво няма да има проблеми с различна подредба и въвеждане на разделение, съобразено с нуждите на инвеститора - ограниченията се дължат главно на маршрута на монтажните щрангове и разположението на стълбите.
Проектът свързва различни пространства
Аранжиментът, вписан в дизайна, съчетава различни пространства по интересен начин; например, поставянето на прохода между апартаментите в подножието на стълбите към първия етаж, в отворена, но периферна и правилно невидима зона от основната всекидневна, улеснява достъпа на възрастните до пода и леко го изолира от представителната част.
Можете да се откажете от вътрешната връзка между апартаментите, като подготвите предния апартамент под наем, въпреки че управлението на собствен бизнес в него не трябва да блокира тази възможност.
В апартамент на две нива съм загрижен за поставянето на входа на тоалетната във вестибюла - бих предпочел различно оформление на входната зона и бих намерил място за баня за гости „по-близо до залата“ - дори за сметка на намаляването на килера и различната форма на гардероба.
Какво още се крие в дизайна на сградата?
Вниманието се обръща на простите еднопосочни стълби към първия етаж, покривна тераса, предпазваща кухненската зона от прегряване, както и тераси около частната част, на таваните на приземния етаж. Той е едновременно ефективен и технически труден елемент на сградата - струва си да я разгледате отблизо и да обмислите начини за защита на тези зони от течове.
План на къщата: партер
1. предверие 4.39 м?
2. комуникация 8,75 м?
3. кухня + хол 23,27 м2?
4. баня 10,11 м2?
5. стая 14,32 м?
6. стая 13,31 кв.м?
7. пране 7,71 м?
8. гараж 35,40 м?
9. предверие 3,92 м?
10. съблекалня 3,66 м?
11-та баня. 3,77 м?
12. комуникация 19,54 м?
13. кухня + хол 50,12 м2?
14. килер 6,88 м?
15. стая икономически 11,04 м?
План на къщата: таванско помещение
16. комуникация 19,23 м?
17. стая 12,44 кв.м?
18. съблекалня 8,29 м?
19. пране 5,27 м?
20. баня 15,01 м?
21. сауна 2,80 м?
22. стая 12,44 кв.м?
23. баня 8,44 м?
24-ти фитнес 18,51 м?
25. стая 18,42 кв.м?
26. стая 20,00 кв.м.
27. съблекалня 5,12 м?
28. съблекалня 5,00 м2
29-то перално помещение 5,27 м?
Ивона Мере - експерт в "Хубава къща", архитект с богат опит, автор на много завършени къщи и интериорни проекти, свързани с нашето месечно издание от 1998 г. насам.
