За разширяването, както и за изграждането, реконструкцията, надстройката и реконструкцията на строителен обект, трябва да имате разрешение, издадено от повиатския староста (под формата на административно решение). След като инвеститорът подаде заявление за разрешително, той има два месеца да издаде решение. Работата може да започне, ако решението е положително и след изчакване 14 дни от датата на доставката, за да стане окончателно.
2 Разрешение или заявление
Намерението за издигане на селскостопански сгради, навеси и беседки с площ на застрояване до 10 м2 (общият брой на тези съоръжения не може да надвишава два на всеки 1000 м2 от площта на парцела) трябва да бъде докладвано на районното управление преди планираната дата на започване на строителните работи. Подобно уведомление се изисква и за изграждането на оградата отстрани на пътища, улици, площади, железопътни коловози и други обществени места, както и огради с височина над 2,2 м. Ако органът не повдигне възражение в рамките на 30 дни от датата на връчване на уведомлението (чрез решение), строителните работи могат да започнат.
3 Незаконна законност?
Строителният надзор може да нареди събарянето на произволно построен обект или част от него. Може, но не е задължително, защото Законът за строителството, изменен миналата година, позволява легализиране на беззаконието. Възможно е, ако:
- построеното съоръжение не нарушава разпоредбите на местния устройствен план или наредби за устройство на територията, включително технически и строителни норми,
- инвеститорът представя документите, необходими при кандидатстване за разрешение за строеж или отчитане на строителното намерение,
- инвеститорът заплаща такса за узаконяване.
Таксата за легализация (нека я наречем L) се определя чрез умножаване на три фактора:
L = k × w × (n × s).
Коефициентите k (категория) и (размер) са посочени в допълнението към Закона за строителството и зависят от категорията, към която е класифицирана сградата (категориите са групи обекти с подобна функция).
Размерът на таксата s (който би се прилагал за значителни отклонения от одобрения проект или разрешение, установени по време на инспекцията на съоръжението) е определен в Регламента на Министерството на инфраструктурата от 28 юни 2003 г. и възлиза на 300. Този процент трябва да бъде увеличен n пъти (умножен по 50, 10 или 5 ).
Кой множител - 50, 10 или 5 - трябва да се използва за изчисляване на таксата, зависи от вида на строителството (Закон за строителството - чл. 49 (2) и чл. 49б (5)).
